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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者吳家豪台北13日電）微軟今天舉辦首屆微軟物聯網國際博覽會，同時宣布微軟物聯網創新中心（Microsoft IoT Innovation Center）正式成立，將攜手台灣夥伴共組物聯網國際隊，從亞洲出發進軍全球。 微軟物聯網國際博覽會集結全球17個國家、共393家國內外廠商，有超過70場大小專題演講、33項物聯網相關應用展出，並聚焦智慧城市、零售、製造、生活等四大主題進行專題演講。 微軟指出，截至今年9月，微軟共輔導22家台廠、超過87個物聯網裝置通過Microsoft Azure Certifiedfor IoT認證服務，台廠通過認證比例占全球認證裝置4成以上。今天微軟更進一步為「微軟物聯網創新中心」正式在台營運揭開序幕。 微軟指出，「微軟物聯網創新中心」將成為台灣物聯網夥伴連結國際的平台，工作項目將包含整合研發計畫、技術養成以及國際推廣合作等，成果將直接匯報至微軟總部，也將在微軟全球物聯網技術研發及整合過程中，扮演重要的戰略角色。 微軟企業暨雲端事業群物聯網平台研發總經理喬治（Sam George）表示，亞洲在物聯網全球布局中，扮演舉足輕重的角色，而微軟也早已在全球多個地區部署Azure IoT Suite。 喬治說，微軟相信透過首屆「微軟物聯網國際博覽會」、微軟領先市場的物聯網服務以及正式宣布在台營運的「微軟物聯網創新中心」作為亞洲的樞紐，微軟將協助客戶與合作夥伴挖掘物聯網產業價值鏈所蘊含的無限商機。 微軟企業雲端事業群合作夥伴暨客戶生態體系及體驗總經理菲力普斯（Chris Phillips）表示，微軟從在台灣成立「微軟物聯網創新中心」作為起點，希望能跟台灣合作夥伴組成物聯網國際隊，透過台灣本地夥伴與國際商業客戶的媒合，加速物聯網應用的串聯與落地，從亞洲出發，競逐全球市場。1051013
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率台新銀行房屋貸款率利高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和公務員低利房貸周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【王克庭】
上海銀行文教基金會為提升創傷醫療品質，協助醫師迅速評估病情，造福社會大眾特別捐贈價值新台幣270萬元高階超音波掃瞄儀一台，供台大醫院創傷醫學部使用。
捐贈儀式由上海銀行文教基金會秘書長周慶雄、總幹事呂毓卿共同代表捐贈，台大醫院創傷醫學部主任陳晉興醫師、主治醫師林裕峰醫師，共同代表受贈。
上海銀行文教基金會表示，上海商業儲蓄銀行去年慶祝創立一百週年，為協助改善醫療品質，也捐贈台大醫院二台醫療巡迴車，今年上海銀行文教基金會再度捐贈高階超音波掃瞄儀給台大醫院，創傷醫學部主任陳晉興醫師特別對上海銀行文教基金會的善行表達由衷謝意！
台大醫院表示，過去台灣創傷死亡率一直高居十大死因第三位，台大醫院板信銀行車貸在90年由外科部、骨科部及急診部的年輕主治醫師，成立創傷醫學部，提供創傷病患醫療服務，大幅降低死亡率。
由於醫療環境改變，醫院急診室暫留病人激增，時常苦無床位，上海銀行文教基金會這次捐贈可移動式高階超音波掃瞄儀，可在病房間移動，機動為病人精確檢查，提高治療效率。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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桃園市中壢區中山東路三段道路拓寬改善工程於昨（六）日上午舉行開工動土典禮，市長鄭文燦親自主持，他說：此工程完成可以說是打通中壢後站任督二脈，讓前後站平?發展。
市長說，此工程為中壢區中山東路三段二三○巷至龍文街路段，全長九百五十公尺，將先進行公有土地側的拓寬，預定一○七年二月底完工。工程經費九千八百三十萬元，其中七千萬元由內政部營建署生活圈計畫補助。中山東路的拓寬工程包含道路工程、排水工程、共同管道工程臺中客票貼現、交通工程、景觀綠化工程、照明工程等，人行道使用透水地?，並將共同管線移到人行道下方，減少道路挖掘，也設置連續綠帶，及複合式植栽、路燈、交通號誌和路名牌共桿等多項特色。
市長說，中山東路的拓寬，要比照剛通車的龍岡路第一期拓寬施工品質，不只道路要堅固、平整，也要做好人行道、植栽和照明規劃，展現出升格後的桃園，真的不一樣了。中壢後站的「任督二脈」一定要打通，包括龍岡路、中山東路等縱向道路要拓寬，而橫向道路也要拓寬或闢建，例如：龍慈路預定打通到六六快速道路，正在測量定線中，市府已編列五億元工程經費，明年即將動工，讓後站居民可以直接經由六六快速道路，連上國道一號或三號，使前站交通分流。
市長並表示，後續還要推動龍岡路拓寬第二期工程，年底即將開工，健保局旁也將興建高品質的社會住宅，一、二樓闢建親子館、公托中心和活動中心等公設。此外，中原大學後方將設置中原生態埤塘公園，後站到龍南路的排水系統也將全面更新。內壢興建自強綜合大樓，包括自強圖書分館及自強派出所，把中壢後站建設的更好、發展更完善，達到中壢前後站平衡發展。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)土地銀行二胎房貸條件到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為安泰銀行信用卡預借現金
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者蔡怡杼台北1日電）金管會公布第4波嚴懲TRF銷售缺失名單，星展及台新銀行各遭罰1000萬及800萬元；4波共開出7200萬元罰鍰等多項行政處分，以永豐銀停賣TRF一年、台新銀累計遭罰1200萬元最為嚴重。 近年因人民幣走貶，投資人投資TRF（目標可贖回遠期契約）蒙受鉅額虧損，並接連爆出銀行以幫助客戶編製不實財報等「一條龍」服務不當銷售的情況，為遏止銀行銷售缺失，金管會自103年4月開第一槍，重罰永豐銀行停賣TRF一年。 金管會今天公布第4波TRF嚴懲名單，其中，星展銀行遭罰新台幣1000萬元、台新銀行遭罰800萬元。 銀行局副局長呂蕙容說明，星展銀行不在前三波的懲處名單內，不過，具有前三波缺失樣態，所以，一次重罰1000萬元；至於台新銀行因行員利用系統控管弱點，引導客戶賣出鉅額名目本金外匯選擇權，以及行員違反內規以個人手機與客戶進行談話等缺失，因此，再度重罰台新銀行800萬元。 細數金管會自103年4月到6月首波對TRF銷售缺失開罰，共對永豐銀行以及9家銀行，開出2800萬元罰單、第二波則是出現在104年1月，有7家銀行被糾正、2家銀行被停賣複雜高風險衍生性商品，第三波則是今年9月開罰7家銀行、共2600萬元。 扣除重複部分，金管會累計4波整頓TRF措施，共有16家銀行受罰，合計罰鍰達7200萬元。 若以各家銀行來看，以永豐銀行停賣TRF一年的行政處分最嚴重，台新銀行則是被罰1200萬元，國泰世華銀行、台北富邦銀行以及星展銀行（台灣）各被罰1000萬元，中國信託銀行遭罰800萬元，至於玉山銀行、大眾銀行以及日盛銀行各被罰400萬元。 其中，台新銀行被罰兩次，國泰世華銀行以及台北富邦銀行被罰3次，玉山、日盛、大眾及星展銀行各被罰一次。 此外，為儘速解決TRF銷售糾紛，金管會要求銀行儘速與投資人和解。呂蕙容說明，目前TRF和解比率有57%、和解案件共116件。1051201
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8ok忠訓 房貸比較好貸的銀行萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件易通辦 房貸利息怎麼算
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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鉅亨台北資料中心1.5 日均線 9246.40 點，10 日和潤車速貸結清均線 9233.65 點，20 日均線 9164.61 點。2.6 日 RSI 為 48.48，12 日 RSI 為 70.02。3.9 日 K 值為 81.90，9 日 D 值為 79.14。4.20 日乖離率為 1.17。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如銀行 借錢 利率果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【童元方】
近日在報上看到莊靈的一篇〈舊影新看〉，以一張黑白老照片來解說：民國38年故宮博物院的同仁在台中糖廠庫房狹窄的走道空間整理故宮珍藏的善本圖書。背景是層層堆疊而上的文物箱，幾位故宮舊人埋首書中，好像有人進來隨意拍了張照，大家低頭做事，無人面對鏡頭，所以看不清他們的面容。
在送到霧峰北溝之前，台中糖廠的儲糖倉庫是文物從南京遷徙來台的第一個寄居之所，不用提918事變之後，文物如何離開北平，經上海、南京，再輾轉入川、入黔的。隨抗日戰情起伏而顛沛廿年，流離萬里，也曾在南京大屠殺前一星期文物上了火車，也曾在轟炸聲裡自重慶溯江而上樂山，更曾在茫茫大雪中翻越秦嶺；抗戰勝利後再跋涉迢遙，陸續運回南京。
這張圖片有一個標題：為國寶奉獻一生的人；一下敲中了我的心。在那樣簡陋的倉庫走道，他們低首斂眉，專心整理文獻。那種專注，在專業倫理之外，搶救國寶是胸懷承先啟後的決心的。不然，文化斷了，無從飲水思源，無以慎終追遠，民族的根也就斷了。
想起筧橋中央航校校園裡有一銘石，上刻著校訓：「我們的身體、飛機和炸彈，當與敵人兵艦陣地同歸於盡！」當年進入這學校的青春少年以他們的汨汨鮮血見證了石上的字跡。碧海青天，這是他們的誓言，是他們的死生一諾。
我素來愛讀吳梅村詩，他最大的成就當在七言歌行，譬如《圓圓曲》，「慟哭六軍俱縞素，衝冠一怒為紅顏」是他膾炙人口的名句。可我偏愛的卻是一首小詩：
懷古兼弔侯朝宗
河洛風?萬里昏，百年心事向夷門。
氣傾市俠收奇用，策動宮娥報舊恩。
多見攝衣稱上客，幾人刎頸送王孫？
死生總負侯嬴諾，欲滴椒漿淚滿樽。
侯朝宗即侯方域，他是吳梅村最好的朋友，也是《桃花扇》裡李香君最愛的人。明亡後，侯雖參加了新朝鄉試，卻仍寫信勸吳歸隱，並相約不仕清；吳覆信但言「必不負良友」，最後「為世所逼」，還是出山了。第二年侯方域即去世。「懷古」所念的古人是另一位侯生，是戰國時代魏國的侯嬴。侯方域與侯嬴均為今河南人，故梅村有此一喻。
中間四句全都是說侯嬴的，典出《史記．魏公子列傳》。魏公子是信陵君，侯嬴是魏國都城大梁守夷門的小吏。夷門就是東門。因為信陵君禮賢下士，對守城門的侯嬴而言，視之為知我者。當秦攻邯鄲，信陵君欲以魏之晉鄙軍援趙，以解平原君之困。侯嬴為報知己，一助信陵君結識大力士朱亥，後朱亥為之椎殺晉鄙而奪其軍；二助魏王寵妃如姬報殺父之仇，如姬乃從魏宮中竊取虎符。
二事皆成，信陵君出發救趙時過東門，侯嬴說自己應該跟從公子，但「老不能從」，算算公子到了晉鄙軍的日子，他乃「北向自剄，以送公子」。結尾的「死生總負侯嬴諾」一句，梅村回到當下。是說已逝去的侯方域也好，是說仍在世的自己也罷，他既辜負了對侯方域的夙諾，二人也都辜負了先朝的聖情，在兩千年前的侯生面前深感愧疚。
不論是在困境愁城裡傳承文化，還是在槍林彈雨中保衛疆土，甚至是「士為知己者死」的不二信念，這些人的價值觀不盡相同，然而皆能守此一諾，終身無悔。生命可貴，現代人當然不可輕言赴死，但燈下看報讀詩，乾坤朗朗，我為此種情操而怦然心動，而慨然落淚。筧橋諸人為國捐軀者眾，自屬千秋英烈。如今擔負文物南遷的故宮舊人如非油枯燈盡，便是零落成塵，他們存亡繼絕，寂然默然為文化留下一縷命脈，是另類的英雄！
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【（洪秀瑛）】
何潤東（Peter）近來喜事一籮筐，除了完成終身大事、家庭成員多了狗兒子Wasabi，師弟陳奕今年也入圍金鐘男配角，讓他喜出望外，與有榮焉，還在公布入圍後第一時間發微博祝賀，自嘲「以後跟著奕哥有肉吃。」他這次特地返台參加金鐘獎為師弟站台，並和許瑋甯一起頒發男女配角獎。
Peter不改幽默本色，「別只看到他（陳奕）這誘人的肌肉，他的演技更加鮮嫩可口多汁」。Peter屆時頒發男配角獎，陳奕笑說：「我已經跟他說，不管我有沒有得獎，在台上一定要先念我的名字。」金鐘明晚揭曉，首次入圍的陳奕，心情愈來愈緊張，搞得身邊的親友也跟著坐立難安。
陳奕主演的電視劇《蘭陵王妃》９月底在芒果TV播出，播出３天點擊率破億，好評不斷。他劇中俊美的蘭陵王扮相迷人，許多網友頻頻在他的微博告白「被圈粉了」（意指本來不是粉絲都變成粉絲），更大讚他是「史上最美高長恭」、「最棒的選角」。
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